3. 买方假如是按揭借款购房的，成功递件并取得房产生意所收件回执后，买方付按约好首期房款给卖方。
1. 假如不经过房地产中介，合同的条款和违约条款必定要写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场签字盖章。假如是已婚的话，需求小两口签字承认，即便房屋产权证上面只要一个人的姓名。
2. 准备好申请材料后，到房产局填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额必定要和签订合同上面的标的额通衢。
3. 将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上的日期去交纳税金，一般要十五个工作日左右。
4. 有关机关的决定书、房地产生意合同书（按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书）或经公证的房地产赠与书、经公证的房地产承继证明文件、房地产交流协议书、房地产切割协议书。
6. 人民法院强制性搬运应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
9. 以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产，应提交中标承认书、拍卖成交承认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。